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事業所の市場レート

事業所の市場レート

プライム・オフィスの家賃

場所RMUSD
ケダ州アロースター19.00 – 27.004.64 – 6.60
ペナン島ジョージタウンジョージタウン市内 27.00-38.00
ジョージタウン市内 36.00-48.00
ジョージタウン市内 6.60-9.28
ジョージタウン郊外 8.79-11.73
ペラ州イポー17.00 – 24.004.15 – 5.86
クアラルンプール*65.00 – 118.00*15.87 – 28.82*
セランゴール州ペタリンジャヤ60.00 – 69.0014.66 – 16.85
ネグリ・センビラン州セレンバン20.00 – 32.004.88 – 7.82
ムラカ26.00 – 38.006.35 – 9.28
ジョホール州ジョホールバル 築年数5年以上 27.00-32.00
築年数5年未満 38.00-48.00
築年数5年以上 6.60-7.82
築年数5年未満 9.28-11.72
パハン州クアンタン16.00 – 27.003.91 – 6.60
トレンガヌ州クアラトレンガヌ30.00 – 40.007.33 – 9.77
ケランタン州コタバル 12.00 – 28.002.93 – 6.84
サバ州コタキナバル16.00 – 65.003.91 – 15.88
サラワク州クチン22.00 – 38.005.37 – 9.28

注記:聞き取りによる大まかな家賃で、1平米当たりの諸経費込みの月額
*ペトロナス・ツイン・タワーの家賃を除く


出所:CBRE / WTWリサーチ、2020年3月。

工業用地と工場建設の費用

工業用地の費用*

場所 1平方フィート 当たりの売り値 年間借地料年間評価率 (土地価格に対する%) 
プルリス州 RM8.00 – 12.00
US$1.84 – 2.76

100平米当たりRM296.50 
100平米当たりUS$68.20 

8-10
ケダ州 (PKNK) RM10.00 – 20.00
US$2.30-4.60

1平米当たりRM0.80-1.60 
1平米当たりUS$0.18-0.37 

10 – 12
ケダ州 (KHTP) RM35.00
US$8.05

1ヘクタールRM0.40-0.80 
1ヘクタールUS$0.09-0.18 

8
ペナン ペナン島内(評価・不動産サービス局による)

  本土内ペナン・サービス・パークおよび ペナン・サービス・パーク北60年借地権付でRM50.00 (US$11.50)

  バトゥ・カワン工業団地 60年借地権付でRM52.00 US$11.96

ペナン島内:1平米当たり RM1.15 US$0.27 審査中(US$0.3 ) 
本土内:1平方フィート当たり:RM1.29

島内14.75 

本土11.25 

ペラ州 RM10.00 – 30.00
US$2.30 – 6.90
1ヘクタールRM4,500-11,000
1ヘクタールUS$1,035-2,530 
16
セランゴール州 RM65.00– 200.00
US$14.95 – 46.00
1ヘクタールRM2,700.00-24,000.00
1ヘクタールUS$621-5,520 
8 – 13
ネグリ・ センビラン州 RM10.00– 70.00
US$2.30 – 16.10
1ヘクタールRM1,976.84 – 7,700.00
1ヘクタールUS$455 – 1,771 
8 – 13
ムラカ州 RM20.00 – 60.00
US$4.60 – 13.80
100平米当たりRM60 – 240
100平米当たりUS$13.80 – 55.20 
建物0.35 – 0.55
更地0.07 – 0.5  
ジョホール州 RM25.00– 90.00
US$5.75– 20.70
  軽工業:1ヘクタール当たりRM1,600
US$368

中工業:1ヘクタール当たりRM2,100
US$483

  重工業:1ヘクタール当たりRM2,400
US$552  
0.33 – 1.0
パハン州 RM7.00– 21.00
US$1.61-4.83
1平米当たりRM15.00 – 21.00
1平米当たりUS$3.45 – 4. 83   
7
トレンガヌ州 RM2.00 – 70.00
US$0.46 – 16.10
100平米当たりRM8 – 20
100平米当たりUS$1.84 – 4.60 
5 – 10
ケランタン州 RM26.00-27.00
US$5.98-6.21  
100平米当たりRM7,000.00 100平米当たりUS$1,610  5 – 12
サバ州* コタキナバル工業団地   

                 
パーム油工業団地        
RM20.50– 28.00
US$4.72-6.44


RM26.00 -RM30.00
US$5.98 –6.90
1 平方フィート当たりRM0.25
1 平方フィート当たりUS$0.06 


1 平方フィート当たりRM0.05
1 平方フィート当たりUS$0.01 
9 – 15                  
サラワク州 RM8.00– 20.00
US$1.84-4.60
1平米当たり 0.05 (田園地域)

1平米当たり 0.07-0. 27 (市内および郊外)
5.5 – 25.17

既成工場の価格*

場所 床面積1平方フィート当たりの金額 月当たり賃料
プルリス州 RM436.00
US$100
RM0.75
US$0.17
ケダ州 (PKNK) RM100.00 – 150.00
US$23.00 – 34.50
RM0.50 – 0.70
US$0.12-0.16
ケダ州 (KHTP) 該当せず RM1.00 – 2.00
US$0.23 – 0.46
ペナン 島内 RM 180.00 – 440.00
US$41.40 – 101.20

本土 RM 150.00 -350.00
US$34.50– 80.50
島内 RM 1.50 – 3.50
US$0.35– 0.81

本土  1.00  -1.70
US$0.23– 0.39
ペラ州 RM97 – 115
US$22.31 – 26.45
RM0.50 – 0.70
US$0.12 – 0.16
セランゴール州 RM100.00– 500.00
US$23.00– 115.00
RM1.50 – 3.00
US$0.35 – 0.69
ネグリ・ センビラン州  RM74.00 – 350.00
US$17.02 – 80.50
RM0.90 – 1.50
US$0.21 – 0.35
ムラカ州 RM100 – 200.00
US$23.00 -46.00
RM1.00– 2.00
US$0.23 – 0.46
ジョホール州 RM140.00 – 400.00
US$32.20-92.00
RM1.20 – 3.00
US$0.28 – 0.69
パハン州 RM50.00 – 127.00
US$11.50 – 29.21
RM0.40 – 0.60
US$0.09 – 0.14
トレンガヌ州 市場実勢による 市場実勢による
ケランタン州 RM100.00-150.00
US$23.00-34.50
RM0.75 – 0.85
US$0.17 – 0.20
サバ州*
-コタキナバル工業団地 
独立建屋 RM190万- 400万
US$437,000-920,000  

半独立建屋RM140万- 160万
US$322,000-368,000
 
集合工場RM700,000-900,000
US$161,000-207,000
既成品工場フェーズ5(完成間近)
サバ州*
-コタキナバル工業団地 
(賃貸のみ)1平方フィート当たりRM1. 25 US$0.29(1平方フィート当たり15,000 – 3棟利用可能) 
サバ州* コタキナバル工業団地 1平方フィート当たり RM 49.00 US$11.27 (MINTREDの現行の家賃および 販売額に基づく)  1平方フィート当たりRM0.25 US$0.06 (MINTREDの現行の家賃および 販売額に基づく) 

     出所: Costs of Doing Business, MIDA

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